Архив Апрель, 2007

Стоит ли молодоженам покупать собственный дом? Часть 2 (0)

25 Апрель 2007 | Планирование |

4. Прежде чем выбирать дом своей мечты, определитесь с личными финансовыми возможностями.

Бернард не будет иметь дела ни с одним клиентом, заранее серьезно не пообщавшимся с ипотечным кредитором.

«Ужасно наблюдать за молодой парой, которая вначале находит дом своей мечты, потом при оформлении необходимой суммы кредита оказывается недостаточно кредитоспособной и у молодых происходит глубокое разочарование», – говорит она.

«Я настаиваю на посещении молодыми банка прежде, чем приступать к осмотру домов, – подчеркивает Бернард. – Только после того, как определена доступная сумма денег, имеет смысл начинать это дело». читать далее »

Не совсем о финансах (0)

24 Апрель 2007 | Дайджест |

Недавно в ЖЖ хорошего знакомого увидел запись, где он удивляется стремлению “обычных” людей уехать в Москву. Под “обычными” он понимает, насколько я понял, простых работяг, типа водителей, грузчиков, воспитателей и т.д., которые уезжают под предлогом “там больше возможностей”.

Вот эти самые “возможности” ему и не дают покоя, потому что под ними он подразумевает возможности для своего развития. Но ведь есть и другая сторона — возможности для потребления.

Москва, сконцентрировав огромное количество денег, создала рынок с большим спросом, удовлетворять который бросилось множество продавцов. За счет бурного развития и конкуренции между работодателями, возникает постоянный кадровый голод, который удовлетворяется в том числе и за счет приезжих.

Польстившись на большие зарплаты, в столицу отправляются наиболее активные и амбициозные люди, которые знают, чего они хотят, и будут этого добиваться. Что, в свою очередь, создает дефицит толковых специалистов в регионах.

По законам рынка, дефицит предложения вызывает рост цен. То есть, зарплаты специалистов на наиболее “технологичных” местах в регионах увеличиваются, пытаясь остановить их отток, но, к сожалению, пока не очень результативно.

Да, есть люди, которые попробовав вкус столичной жизни, возвращаются обратно — я лично знаю как минимум троих. Но за последний год еще двое отправились туда искать счастливой жизни, один из них — мой родной брат. Вернутся ли? Честно говоря, сомневаюсь.

Потому что возможности для потребления, открывающиеся там, не сравнимы с тем, что существует в маленьком промышленном городе. Просто больше выбор продуктов, одежды, мест, куда можно выбраться в выходные или в отпуск. Даже за границу из Москвы уехать проще, чем из захолустья — в соседнюю область.

И пока у нас не будут развиты другие крупные города, в которые народ захочет перебраться, в столицу так и будут тянуться люди в поисках лучшей жизни, несмотря на все ее трудности — перенаселенность, дороговизну, пробки и все прочие аттрибуты мегаполиса. Это нормальный процесс — так раньше из деревни люди уезжали в город.

Как с этим бороться и надо ли? Честно говоря, не знаю. По идее, процесс должен самоурегулироваться, как все в природе — когда жить в столице станет слишком трудно, часть ее жителей захочет уехать в другое место. Если регионы будут развиваться, то в регионы. Если нет, то за рубеж, где условия для жизни пока намного лучше, чем у нас, если верить тем, кто туда уехал.

Только в последнем случае получим, по-моему, совсем грустную картину — кто останется жить в нашей стране? У меня, конечно, есть определенные предположения — достаточно посмотреть, за счет кого в последние годы пополняется население России, но это тема для совсем другого блога. Надеюсь, этого не случится.

Всего доброго!

Тест Лада Приора (1)

24 Апрель 2007 | Дайджест |

На правах легкого оффтопа

21 апреля АВТОВАЗ начнет продажу новой модели Priora. За несколько дней до этого события Волжский автозавод вывез российских автомобильных журналистов в Сочи на тест-драйв российского чудо-автомобиля. Сразу скажем – Priora не разочаровала, однако вопросов к этой модели достаточно. Несмотря на свое заграничное название, Priora по-прежнему является произведением отечественного автопрома.

Читать статью тут

Боже мой! Какое убожество!

Телевизор – наш общий враг. Поспорим? Часть 1 (1)

24 Апрель 2007 | Экономия |

Мы с женой уменьшили время «общения» с нашим телевизором до 4 часов в неделю. Можем посмотреть пару интересных фильмов, плюс что-нибудь познавательное. Я уверен, что скоро мы вообще откажемся от траты времени на этот ящик с кинескопом. Почему? Слишком уж дорого (абсолютно во всех отношениях) он обходится каждому из нас. Вот весомые причины сказанного: читать далее »

Телевизор – наш общий враг. Поспорим? Часть 2 (0)

24 Апрель 2007 | Экономия |

Если вы попробуете провести эксперимент и на неделю просто отказаться от просмотра телевизора, то неожиданно обнаружите, что теперь, оказывается, есть куча свободного времени. Так давайте проводить его с пользой! читать далее »

Часть 5 Почему в списке Forbes Top 100 Rich people нет моей фамилии (0)

23 Апрель 2007 | Дайджест |

Да тебе же это надо как зайцу стоп-сигнал…

Из разговора

Открытие было ошеломляющее. По впечатлению и значимости могло сравниться только открытие букваря. Я наконец-то поймал вора за руку и нашел дыру в своем кармане.

То, что спустя время, я прочитал во многих книжках, открылось мне на собственном опыте. Суть открытия можно изложить в простой фразе: «Богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кто мало тратит».

Коллективная мудрость вещь забавная. Можно вспомнить массу поговорок и присказок типа «Каков поп – таков и приход» или «жить по средствам» или «по приходу и расход» и кучу еще.

Независимо от размера моих заработков у меня всегда оставался хрен с маслом в конце концов. На тот период, если бы нашелся идиот, готовый платить мне 1 000 000 рублей в месяц за мой труд, я не думаю, что мое финальное состояние было бы лучше. Оставался бы такой же небритый ноль…

Мне ли вам рассказывать сколько в современном мире проср… т.е. потратить деньги? И возможности в этом плане безграничны – было бы желание. А оно, как правило, есть. И сумма абсолютно не имеет значения. Поясню примером: вы с товарищем решили проесть и пропить N рублей.

500 – ваш выбор Макдональс и полторашка «Толстяк Забористое» у самого крутого ларька в районе

5 000 – ваш выбор ресторан средней руки и бутылка водки за ужином

50 000 – ваш выбор хороший ресторан и бутылочка Барон Филипп де Ротшильд Марго 1992 года

500 000 – вы летите на вашем самолете в Париж, чтобы отведать трюфелей под бутылочку Henessy Timeless

5 000 000 – ваш выбор Макдональс в Куршавеле

50 000 000 – пир в вашем замке в Швейцарии

500 000 000 – все тот же пир и половина голливудских звезд в качестве прислуги

Расходы всегда шли у меня за доходами: все равно как если ты идешь в магазин с 100 рублями, то уходишь с покупками на 80 рублей, идешь с 1000 – уносишь всякого «нужного и полезного» барахла на 800. Вряд ли может быть наоборот. Если вы конечно не матерый shoplifter.

Как пишут дядьки занимающиеся статистикой, в средней люди не способны вспомнить на что они потратили около 20 % своего месячного заработка. Действительно попробуйте минусовать из своей ежемесячной зарплаты все покупки прошлого месяца – наверняка не досчитаетесь этих самых 20 %.

Я не похож на других. Я не мог вспомнить около 40 %. Это были невидимые деньги. Деньги, которые я истратил не получив, по всей видимости никакого удовлетворения.

Итак, я нашел корень зла, но решение не было очевидным.

«ЗаКоН» или «Защита -> Комфорт -> Независимость» (0)

23 Апрель 2007 | Дайджест |

Именно в таком порядке должен быть составлен и реализован ваш финансовый план. Сначала защитите себя и своих близких, затем добейтесь комфортного существования, а уж затем «кидайтесь во все тяжкие» по достижению финансовой независимости.

План защиты – фундамент, на котором вы будете строить следующие этажи вашего дома. Это возможность, при появлении неожиданных обстоятельств, некоторое время и дальше жить на том же уровне, что и раньше. Попробуйте понять, насколько важна финансовая защищенность ответив для себя следующие вопросы:

  • Что я буду делать, если у меня завтра исчезнет источник дохода?
  • Что будут делать мои близкие в случае, если я не смогу получать доход?
  • Знаю ли я размер моей будущей пенсии?

Когда я, сталкиваясь с этими вопросами на разных этапах своей жизни, отвечал на них – все сразу вставало на свои места и прояснялось. Лезешь в гору – привяжи страховку! В качестве примера – цитаты из книг и реальной жизни:

Мир переполнен парнями, которые хотят лишь одного – быть богатыми. Проблема в том, что большинство парней, таких как ты, не добьются этого, потому что все вы не понимаете, что такое быть в безопасности или чувствовать себя комфортно в финансовом отношении. И в то время, как некоторые люди, такие как ты, рвутся к богатству, реальность такова, что путь к благосостоянию устелен сломанными судьбами. Разрушенными надеждами, обломками крушения жизней безрассудных людей, людей, похожих на тебя .

Р. Киоскаи «Путеводитель по инвестициям»

Так как я уволился достаточно внезапно, то никаких финансовых запасов не создал, да и раньше не стремился создать, всегда считал, что деньги для человека, а не человек для денег и их лучше потратить на что-нибудь приятное, чем они будут лежать, накапливаться, “душу греть”:-).

Евгений, рассылка Школы Своего Дела

Основа роста личного состояния – накопление. Основной элемент накопления – инструменты с фиксированной доходностью и страховки. Проще всего начать с банковских депозитов и страховок жизни.  

Дмитрий Пейль, форум E – xecutive . Ru

«Всего 2 недели политического кризиса – и экономика Украины начинает трещать по швам…На западе страны, где в ряде городов население вообще не работает, в магазинах уже исчезают некоторые продукты, а цены на овощи фрукты и мясо выросли в 5 и более раз…30 ноября Национальный Банк Украины ввел на месяц запрет на досрочные выплаты депозитов…из банкомата можно снять не более 1,5 тыс. гривен (300 долларов) в день…Уже начались задержки зарплаты…»

  Эксперт №46 (446) 6-12 декабря 2004

Вот такая «се ля ви». Стелить соломку, чтобы не грохнуться со всего размаху и в прикуп подсмотреть, чтобы домик в Сочи был на старости лет – вовсе не вредно, а очень даже полезно. Как? Да все на уровне здравого жизненного прагматизма.

Первое – НЗ (Неприкосновенный Запас), «подушка безопасности» или денежный резерв. Помните, мы посчитали, сколько составляют ежемесячные расходы? Теперь подумайте – если вы вдруг потеряли работу, не получили прибыль т.е. лишились средств к существованию – за какое время вы сможете восстановить свой денежный поток? В среднем такой срок составляют от трех до девяти месяцев.

Скажем, ваши расходы составляют 15.000 руб. в месяц, и вы в состоянии «подняться» за полгода. Тогда запас должен быть:

15.000 руб. * 6 мес. = 90.000 руб.

Второе – страхование жизни и трудоспособности. Как-то даже сложно подобрать аргументы для объяснения пользы наличия такой «соломки» в силу ее очевидной необходимости. Это экономическая защита ваших близких в случае потери Вас или Вашей трудоспособности. Здесь вопрос только один – какого страховщика выбрать. Но об этом позже.

Третье – забота о своем будущем и создание пенсионных накоплений. Демографические тенденции таковы, что обеспечивать свою собственную старость нам придется самим. Пенсионные программы не работают уже даже на «развитом Западе». Вот, пожалуйте:

«Сегодня в Германии лица старше 65 лет составляют 18,3% от всего населения, во Франции – 16,4%, в Италии – 19,1%. В целом по миру это показатель составляет лишь 7,3%. По оценкам ООН, к 2005 году при сохранении нынешних демографических тенденций, в развитых странах лица старше 65 лет будут составлять 35-45% населения, что сделает сохранение нынешних пенсионных систем невозможным – в некоторых странах на одного работающего будет один пенсионер.»

Эксперт №46 (446) 6-12 декабря 2004

Выполнение плана защиты должно стать вашей первой ближайшей целью. И эта цель не должна быть очень большой (в денежно-числовом выражении). Обходясь меньшим – экономите больше и достигаете цели быстрее. И только защитив себя и своих близких от большинства рисков – переходите к реализации следующего шага – обеспечению комфорта .

Под комфортом здесь имеется в виду не покупка квартиры-машины-дачи (хотя такие приобретения, безусловно, могут быть самостоятельными целями), а возможность жить на те средства, которые «заработали» вам ваши деньги. Т.е. когда «мы сидим, а денежки идут».

Нам снова пригодится цифра ваших ежемесячных расходов, которая включает в себя те статьи, по которым нам приходится платить в любом случае. Скажем, это будут те же $ 500. Далее, давайте предположим получать в среднем всего 10% годовых с вложенного капитала. Тогда получим следующие результаты:

$ 500 * 100 * 12 / 10 = $ 60.000 или 15 000 р. *100 *12 / 10 = 1 800 000 руб.

Сумма большая, но вполне реальная. Конечно, $ 500 – это не «мечта жизни» – скажете вы и будете правы. Но именно они позволят вам иметь больше свободного времени и заниматься достижением финансовой независимости .

Независимость – это возможность не просто «жить на проценты», но и осуществлять «сбычу мечт» и заставлять «бледнеть» свои желания перед лицом своих возможностей. Однако здесь есть одно «но»! Никогда не трогайте ваш капитал, который работает на вас. Вместо этого старайтесь делать все большие покупки в кредит, включая ежемесячные выплаты по кредиту в цифру ваших ежемесячных расходов при расчете необходимого капитала. Например, учитывая выплаты по кредиту на приобретение всего образа жизни вашей мечты (включая все те же дома-машины-путешествия-и т.д.), вам необходим месячный доход в $ 2.500. Тогда легко посчитать необходимую вам сумму:

$ 2.500 * 100 * 12 / 10 = $ 300.000.

Цифра уже более весомая, но уже сам факт определения стоимости ваших желаний значит уже очень много. Даже если вы не достигните конечной суммы – все равно вы получите уже очень многое. Большие цели – лучше видно и их сложно заслонить маленькими препятствиями.

Подписка

Поиск

Статистика

  • количество читателей онлайн и всего
  • Рейтинг блогов
  • Новости 2.0: рейтинг сайта

Наша кнопка

  • Блог о личных финансах

Читаем