MoneyBlog :: блог про деньги и личные финансы

Источник: Your Credit Advisor

Инвестирование

В области инвестирования также курсирует своя масса мифов и домыслов, частенько творимых людьми, сдавшимися после первой же неудачи. Не зацикливайтесь на потерях и просчетах – ошибки дают вам бесценный опыт, используйте его и не останавливайтесь на середине пути.

20. Вы должны ежегодно извлекать определенную прибыль из своих инвестиций.
Для начала решите, что вы хотите от своих сбережений и инвестиций. Денег на курорт? Средств для ухода в отставку? Ежемесячных выплат? Если последнее, то вложите средства в дивидендный инвестиционный фонд или акции. Решили удалиться на пенсию, значит стоит разработать план долгосрочных вложений. Для краткосрочных инвестиций можно поработать с онлайновым депозитным счетом, но помните, что это лишь позволит бороться с ежегодной инфляцией, но не преумножит ваших капиталов.

21. Лучше всего вкладывать деньги в недвижимость.
Вложение денег в недвижимость действительно может принести выгоду, но лишь в том случае если вы уже имеете неплохое состояние и знаете что делаете. Но если в дом вкладывается все до копейки, то это не лучший вариант инвестирования. Ведь недвижимость надо еще страховать, платить за нее налоги, поддерживать в хорошем состоянии и т. д. Иногда лучше арендовать, чем покупать.

22. Лучше всего вкладывать деньги в недвижимость – часть 2: это легкий путь сколотить состояние.
Если у вас уже есть жилье, но вы решили вложить накопленные средства в покупку недвижимости, то должны четко представлять себе во что вам обойдется содержание еще одного дома: это и дополнительные расходы на плановый ремонт, оплата налогов и хлопоты с поиском надежных арендаторов. Нарвавшись на ненадежных съемщиков, вы обеспечите себе целый ворох проблем, начиная от порчи вашего имущества, болезненным ударам по кошельку (в результате судебных разбирательств с нерадивыми арендаторами) и заканчивая банальной трепкой нервов в спорах. Услуги по управлению недвижимым имуществом, кстати, тоже стоят денег.

23. Лучше всего вкладывать деньги в недвижимость – часть 3: сумма, выплачиваемая за взятое в кредит жилье, подлежит вычету из налогооблагаемых доходов и это хорошо.
Взять в кредит квартиру, выплачивать за нее деньги в течение 30 лет и при этом ваши выплаты не облагаются налогом – круто, но если подумать и немного посчитать – то не все так просто. Вы подсчитайте, сколько в итоге вы заплатите за такую квартиру, и много ли наэкономите на налогах? Мы думаем, что нет. Лучше все-таки насобирать определенную сумму и частично заплатить за недвижимость сразу, тогда сумма выплат по кредиту будет меньше, а если вы рассчитывали на большие ежемесячные отчисления, то образовавшийся излишек не проедайте, а вложите в акции или инвестиционные фонды. Конечно же, придется платить больше подоходных налогов, но вы при этом будете еще и зарабатывать. В конце концов, став собственником жилья, удастся еще и какой-никакой капиталец сколотить. (Этот пункт действителен только для США)

24. Усреднение издержек помогает при любом инвестировании.
В корне ошибочное утверждение, которое применимо лишь для биржевого индекса, так как в этом случае используется принцип восстановления индекса в любом случае, даже если на это потребуется несколько лет.

25. Позитивный средний доход за несколько лет означает прибыль.
Известный финансист Рэнди Карвер (Randy Carver) привел пример клиента, который вкладывал в инвестиционный фонд средства в течение двух лет. В первый год его капиталы возросли на 100% ($100 тыс. превратились в $200 тыс.). Во второй – потеряли 50% (50 процентов от 200 тыс. долларов – это $100 тыс.) и человек оказался со своими деньгами, ничего не заработав. Все вроде бы хорошо, но в инвестиционный фонд пришлось отчислить какое-то количество денег за управление капиталом клиента, в итоге за два года он не только не заработал, но даже немного потерял. При этом в средствах массовой информации приводилась совсем другая формула расчета: (100% – 50%) / 2 = 25%. То есть якобы за два года, если один из них был прибыльный, можно в итоге остаться в выигрыше. Как видите, в реальности все по-другому.

Понравилась статья? Подпишись на обновления сайта по RSS, по электронной почте или читай нас в LiveJournal